注文住宅の坪単価平均は？岡山・倉敷で家づくりを考え始めた方へ

坪単価ってなに？まずは基本をおさえましょう

「坪単価」とは、家の建築費用を1坪あたりに換算した金額のことをいいます。
例えば、建築費用が2,400万円で、建物の延床面積が40坪だった場合、坪単価は「2,400万円 ÷ 40坪＝60万円」という計算になります。

ただし、注意したいのは、坪単価に含まれる内容は会社によって違うということです。

• 建物本体の費用だけ？
• 照明やカーテン、外構工事も含まれている？
• 設計料や申請費用などの諸経費は別？

こういった違いがあるため、「坪単価だけ」で家づくりの総額を比べるのは危険。
まずは何が含まれているかをしっかり確認することが大切です。

注文住宅の坪単価の平均はどのくらい？

全国的に見ると、注文住宅の坪単価は70万円〜90万円／坪が平均。（※2024年時点）

岡山県・倉敷市周辺では、60万円〜80万円／坪くらいが目安となるケースが多いです。

坪単価比較時のポイントと、総予算の考え方

坪単価を比較する際は、「本体工事のみ」か「付帯工事・諸経費込み」かを必ず確認しましょう。

また、家づくりにかかるお金は建物だけではありません。
土地代や諸費用（登記費用、火災保険、ローン手数料など）も総予算に含めて考えることがとても大切です。

さらに、住宅ローンを利用する場合は、利息の支払いも長期で見ると大きな金額になりますし、
将来のメンテナンス費用（外壁塗装や屋根修理など）も早めに見積もっておくと安心です。

つまり、家づくりの計画は「坪単価」だけでなく、トータル費用を把握することが成功のカギになります。

坪単価を押し上げる・下げる要素とは？

坪単価が高くなる要素

• デザイン性重視の自由設計
• 大きな吹き抜け、スキップフロアなどの複雑な構造
• 高グレードの設備や高性能仕様
• 外構工事をセットで提案している場合

坪単価を抑えるポイント

• 間取りをシンプルにする（四角い総二階の家など）
• 設備グレードを標準仕様に見直す
• 外構工事をあとで進める

理想をあきらめない！賢い家づくりのヒント

家づくりは「一生に一度」の大きな買い物。
だからこそ、予算だけに縛られず、本当に大切な想いをカタチにしてほしいと思っています。

• 家族で一緒に過ごす時間を大切にしたい
• 快適な住環境をつくりたい
• 趣味を楽しむ空間を持ちたい
• 家事がラクになる間取りにしたい

そんな願いを、私たち地域工務店がサポートします。
土地探しから資金計画まで、ぜひお気軽にご相談ください。

まとめ｜「坪単価の平均」よりも「あなたにぴったりの家づくり」を

岡山県・倉敷市周辺で注文住宅を考えるなら、坪単価の平均だけにとらわれず、「自分たちにとってベストな家づくり」を目指しましょう。

同じ予算でも、間取りや仕様の工夫で暮らしやすい家にすることが可能です。

まずは、不安や疑問を一つずつ解消していきませんか？